С 20 апреля в России ужесточаются правила проведения перепланировок в жилых помещениях. Теперь любые изменения в квартире, даже мелкие, требуют обязательного согласования с властями. Это касается не только масштабных ремонтов, но и таких, казалось бы, незначительных решений, как создание гардеробной или объединение кладовки с кухней. Нарушение правил грозит серьёзными последствиями, особенно при продаже квартиры или оформлении ипотеки.
Что считается перепланировкой?
Перепланировкой теперь считается любое изменение конфигурации квартиры, даже если оно кажется незначительным:
- Установка перегородки в детской.
- Объединение кладовки с кухней.
- Создание гардеробной в спальне.
Все эти действия необходимо согласовывать с уполномоченными органами. В Москве, например, без проекта от лицензированной организации не обойтись. Стоимость такого проекта начинается от 20 тысяч рублей .
Последствия несогласованных изменений
Если вы решите игнорировать правила, последствия могут быть серьёзными:
Что категорически запрещено?
Некоторые изменения невозможно узаконить, даже если вы попытаетесь их согласовать:
- Снос стены между кухней и комнатой в домах с газовым оборудованием.
- Присоединение балкона с установкой батареи.
- Перенос кухни на место спальни.
Такие действия не только опасны для конструкции дома, но и могут повлиять на безопасность соседей.
Почему важно согласовывать?
Многие думают, что небольшие изменения в своей квартире никого не касаются. Однако даже снесённая стена в спальне может повлиять на несущие конструкции всего дома. Если изменения не согласованы, они становятся "миной замедленного действия", которая может "взорваться" при продаже квартиры, оформлении ипотеки или проверке контролирующих органов.
Как согласовать перепланировку?
Сейчас подать уведомление можно онлайн. Однако для сложных случаев потребуется проект от лицензированной организации. Если вы живёте в новостройке с "свободной планировкой", помните: даже в пустых помещениях есть план, отступать от которого нельзя без согласования.
Итог
Перепланировка — это не просто личное дело владельца квартиры. Если изменения не согласованы, они могут привести к серьёзным проблемам: от штрафов до судебных разбирательств. Чтобы избежать неприятностей, всегда согласовывайте свои действия с властями.