Застекленные балконы и лоджии стали неотъемлемой частью современных квартир, превращаясь для многих владельцев в уютные зоны для отдыха. Однако такие перепланировки могут повлечь за собой серьезные проблемы.
В последние годы участились случаи, когда управляющие компании требуют от жильцов демонтировать ранее установленное остекление балконов и лоджий. Основных причин для этого несколько.
Самая распространенная - отсутствие согласования с общим собранием собственников. Если конструкции не были одобрены всеми жильцами, а кому-то они причиняют неудобства, управляющая компания будет вынуждена потребовать их демонтажа.
Другая распространенная причина - несоответствие архитектурному облику здания. Особенно это актуально для исторических или памятных построек, когда остекление балконов диссонирует с общим архитектурным решением. В таких случаях управляющая компания может обратиться в суд и, как правило, выиграть дело.
Кроме того, управляющие могут потребовать демонтажа, если в доме планируется капитальный ремонт, а конструкция балкона мешает проведению работ. Судебная практика, как правило, встает на сторону управляющих, обязывая собственников либо убрать остекление, либо оплатить часть ремонтных расходов.
Примечательно, что ответственность за состояние приобретаемой недвижимости, включая незаконно застекленные балконы, ложится и на новых владельцев квартир, пишет progorod58.ru.
Специалисты настоятельно рекомендуют тщательно изучать законодательство и обязательно согласовывать вопрос остекления балконов и лоджий с другими жильцами. Только в этом случае можно избежать проблем в будущем.