Наверх

Какие есть подводные камни при покупке готового дома и строительстве

Выбор каждого из нас – строить самому или купить готовый дом, накладывает отпечаток на многие стороны нашей жизни. Например, жилье выгодное по разовым затратам способно обернуться убытками в длительной перспективе, а дорогостоящая собственная стройка окажется успешным вложением. Равно, как и наоборот. Обустроить строительство домов под ключ возможно в Казани по ссылке.

При этом, учитывая порядок сумм, ошибка в выборе варианта сопоставима с финансовой катастрофой.
Начать подготовку к принятию решения следует с обозначения требований к будущему дому. Чем точнее это сделано, тем лучше окажется результат. Мысленно поселитесь в будущем доме, прочувствуйте его. Идите от функций желаемой комфортности, а не внешнего вида. Цель размышлений, получить ответы на следующие вопросы: количество комнат. Их назначение, размеры. Этажность дома. Высота этажа. Привычные «хрущевские» 2,5 метра не догма, но и слишком высокие потолки могут оказаться не комфортными, приведут к удорожанию как первоначальных вложений, так эксплуатационных расходов, например на отопление. Нужен ли подвал. Если да, то будет ли он располагаться под всем домом или займет лишь часть площади. Учтите, что наличие подвальных помещений увеличивает смету проекта. Гараж. Если он нужен, то делать его частью дома или же отдельной постройкой. Предполагаемый тип отопления, водоснабжения, канализации.

Где лучше расположить дом: с выходом фасада сразу на улицу или в глубине участка. Местонахождение самого участка: городская застройка, пригород, сельская местность. Климатическая зона. Желаемая площадь усадьбы. Предполагаемое использование территории (сад, огород, зона отдыха, хозяйственные нужды).
Материалы основных конструкций: стены — фахверковая схема, кирпич, блоки, обычный или дорогой клееный брус и т.д.; оконные заполнения — пластик, дерево; крыша — скатная или плоская, материал кровли. Все это лучше записать, даже очевидные ответы. После того, как общая концепция нарисовалась, переходим к финансовой составляющей. Цены на жилье значительно зависят от района его размещения. Узнать среднюю стоимость квадратного метра того или иного класса не составит особого труда. Сделать это можно несколькими способами: зайти на риэлтерский сайт; обратиться в агентство по недвижимости; рассмотреть предложения фирм-застройщиков в СМИ; расспросить знакомых, друзей. Задача — узнать стоимость квадратного метра новостройки и дома на вторичном рынке, цены на земельные участки региона, где вы хотели бы поселиться. Усреднив полученные данные и сопоставив их со своими желаниями, получим достаточно реальную картину. На этом этапе вы уже сможете выяснить, что обойдется дешевле – построить или купить готовый дом.

подписывайся!