C 1 марта вступят в силу совершенно новые правила оплаты ЖКХ: что именно скоро в квитанциях и правилах оплаты

С 1 марта 2025 года в России отменяется система равномерной оплаты за отопление. На сегодняшний день в стране применяется две основные схемы: в некоторых многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму за отопление на протяжении всего года, независимо от сезона, в то время как в других домах рассчитывают счета по фактическому потреблению тепла, отраженному в показаниях приборов учёта. В дальнейшем предполагается общий переход на второй подход.

Процесс выбора схемы оплаты будет зависеть от регионов. С начала марта вступает в силу постановление, которое запрещает вводить равномерную оплату за отопление на длительный срок.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической фирмы PG Partners, отметила, что при переходе региона на систему сезонной оплаты возврат к равномерной схеме будет недоступен. На данный момент порядок оплаты отличается в различных субъектах Российской Федерации. В регионах с сезонной системой летние счета за коммунальные услуги значительно ниже, по сравнению с отопительным сезоном, в то время как при равномерной схеме счета остаются практически одинаковыми на протяжении всего года. На фоне этого обстановки существенных изменений в финансовом плане не предсказывается.

Таким образом, регионы, которые переходят с равномерной системы на сезонную, сохранят общий объем годовых платежей на прежнем уровне, изменится только распределение этих платежей по времени.

Полина Гусятникова добавила, что вопрос о том, насколько новый метод будет удобен для граждан, остается открытым и зависит от привычек. Безусловно, установка индивидуальных приборов учёта тепла представляет собой наиболее удобный и экономный вариант, однако такая возможность доступна не во всех домах, в первую очередь в старых.

Дополнительно, законопроектом закреплены нормы, регулирующие взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом госуслуг во время проведения общих собраний собственников жилья, особенно в рамках заочного голосования. Об этом сообщила Србуи Иващенко, ведущий юрист «Европейской юридической службы».

Теперь общее собрание собственников будет принимать решение о том, кто станет инициатором собрания. Этот человек будет уполномочен действовать от имени собственников и обращаться к ГИС ЖКХ или региональной системе для организации общего собрания в формате заочного голосования.

Србуи Иващенко пояснила, что начиная с 1 марта 2025 года для собраний собственников разрешается использовать только ГИС ЖКХ или региональные информационные системы. Применение других онлайн-платформ будет запрещено.

Кроме того, с 1 марта 2025 года будет введен закон, создающий механизм, предназначенный для привлечения средств граждан на строительство индивидуальных жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу-счетов. Основная особенность такой системы заключается в регулировании взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком.

Деньги заказчика будут находиться на отдельных эскроу-счетах до тех пор, пока подрядчик не предоставит банку (эскроу-агенту) подтверждения о регистрации права собственности заказчика на данный жилой дом. При этом подрядчик будет использовать собственные или заемные средства для финансирования строительства. Этот подход гарантирует, что подрядчик не сможет получить оплату до завершения всех работ, что будет способствовать защите прав заказчика, сообщает life.ru.