C 1 марта вступают в силу новые правила оплаты ЖКХ: что изменится в квитанциях и правилах оплаты

Начиная с 1 марта 2025 года в России прекращает свою работу система равномерной оплаты за отопление. На сегодняшний день действуют две схемы: в ряде многоквартирных домов жильцы ежемесячно выплачивают фиксированную сумму за отопление, независимо от времени года, в то время как в других домах оплата осуществляется на основе фактического потребления тепла, которое фиксируется приборами учёта. В дальнейшем предполагается внедрять второй подход на более широком основании.

Выбор способа оплаты будет определяться на уровне отдельных регионов. С начала марта в силу вступает указ, запрещающий вводить систему равномерной оплаты за отопление на длительный срок.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, сообщила: если в регионе будет внедрена система сезонной оплаты, возврат к равномерной активности будет исключён. В настоящее время порядок оплаты отличается в зависимости от регионов России. В районах с сезонной оплатой счетчики за коммунальные услуги в летние месяцы гораздо ниже, чем в зимние, а при равномерной схеме счета остаются примерно одинаковыми на протяжении всего года. Существенных изменений в материальном плане не ожидается.

Таким образом, для регионов, переходящих с равномерного на сезонный метод, общая сумма платежей за год останется на аналогичном уровне, изменится лишь распределение этих платежей по времени.

Полина Гусятникова добавила, что вопрос о том, насколько удобна система для граждан, остаётся открытым и в значительной степени зависит от их привычек. Безусловно, установка индивидуальных приборов учёта тепла представляется самым удобным и экономным вариантом, однако и в этом аспекте такая возможность доступна далеко не во всех домах, особенно в старых.

Кроме того, закон будет также регулировать взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом государственных услуг при проведении общих собраний собственников жилья, в частности, в отношении заочного голосования. Такой информацией поделилась Србуи Иващенко, ведущий юрист «Европейской юридической службы».

Теперь общее собрание собственников будет определять, кто станет инициатором собрания. Этот человек будет уполномочен действовать от имени собственников и использовать ГИС ЖКХ или региональную информационную систему для организации заочного голосования.

Србуи Иващенко объяснила, что начиная с 1 марта 2025 года возможно проводить собрания только с использованием ГИС ЖКХ или региональных информационных систем, при этом иные онлайн-платформы будут под запретом.

Важно упомянуть, что с 1 марта 2025 года вступает в силу закон о создании механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам с использованием эскроу-счетов. Главная особенность этого механизма заключается в регламентации отношений между заказчиком и подрядчиком.

Деньги заказчика будут храниться на счётах эскроу до того момента, пока подрядчик не предоставит банку (эскроу-агенту) подтверждение регистрации права собственности заказчика на жилой дом. При этом подрядчик будет финансировать строительство за счёт собственных или заемных средств. Этот механизм гарантирует, что подрядчик не получит оплату до завершения строительства, тем самым защищая права заказчика, как отмечает life.ru.