C 1 марта вступают в силу новые законы о ЖКХ: что скоро изменится в квитанциях и правилах оплаты

С 1 марта 2025 года в России отменяется система равномерной оплаты за отопление. В настоящее время используется две схемы: в одних многоквартирных домах жильцы вносят фиксированную плату за отопление на протяжении всего года, независимо от времени года, а в других — оплачивают фактическое потребление тепла по показаниям счетчиков. В будущем предполагается внедрение второго подхода на всей территории страны, пишет life.ru.

Выбор метода оплаты определяется на уровне каждого региона. С начала марта вступит в силу новое постановление, запрещающее применять равномерную оплату за отопление в течение года.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, отметила, что если регион перейдет на сезонную систему оплаты, возврат к равномерным платежам будет невозможен. В настоящее время порядок оплаты варьируется в разных субъектах страны. В регионах с сезонной оплатой зимой счета за коммунальные услуги значительно выше, чем летом, тогда как при равномерной системе платежи остаются стабильными на протяжении всего года. Существенных изменений с точки зрения финансовой выгоды ожидается не будет.

Таким образом, в тех регионах, где переходят с равномерной на сезонную оплату, общая сумма затрат за год останется примерно на прежнем уровне, изменится лишь распределение платежей во времени.

Полина Гусятникова также добавила, что вопрос удобства новой системы для граждан остается открытым и много зависит от индивидуальных привычек. Наиболее выгодным вариантом остаётся установка индивидуальных приборов учёта, однако эта возможность доступна не во всех домах, особенно в старых зданиях.

Кроме того, введены законодательные нормы, регулирующие взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом госуслуг в процессе проведения общих собраний собственников жилья, включая заочное голосование. По словам Србуи Иващенко, ведущего юриста «Европейской юридической службы», владельцы теперь вправе определить лицо, которое будет инициатором собрания и действовать от их имени, используя ГИС ЖКХ или региональные системы при заочном голосовании.

С 1 марта 2025 года разрешено проводить собрания только с использованием ГИС ЖКХ или региональных информационных систем, другие онлайн-платформы будут исключены.

Также с этой даты начнёт действовать закон, позволяющий привлекать средства граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда через счета эскроу. Главная особенность нового механизма заключается в регулировании отношений между заказчиком и подрядчиком, при этом средства заказчика будут храниться на счетах до момента получения подтверждения о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подрядчик же должен будет финансировать строительство из собственных или заемных средств, что обеспечит защиту прав заказчика.