Новые правила доступа в квартиры: жильцы обязаны впускать инспекторов с 25 мая
unsplash.com
С 25 мая вступают в силу новые правила, касающиеся жильцов многоквартирных домов в России, согласно которым владельцы квартир обязаны предоставлять доступ представителям жилищной инспекции для проведения проверок. Это решение, принятое Верховным судом, вызвало множество вопросов и опасений среди граждан.
Предыстория: как возникло это решение?
Все началось с анонимной жалобы, поступившей в жилищную инспекцию о возможной незаконной перепланировке в одной из квартир. Такие изменения могут представлять опасность, особенно если затрагиваются несущие конструкции или инженерные системы. Инспекторы направили уведомление жильцам о необходимости проверки, но владельцы квартиры несколько раз отказались впустить их.
Суды первой инстанции поддержали жильцов, посчитав, что в документах инспекции не указано точное время составления акта об отказе в доступе, что делало его юридически недействительным. Однако Верховный суд пересмотрел это решение и вынес новый вердикт.
Вердикт Верховного суда: безопасность превыше всего
Согласно решению Верховного суда, в случае получения сигнала о возможном нарушении жилищного законодательства, жилищная инспекция обязана провести проверку. Для этого необходим доступ в квартиру, где предположительно произошло нарушение. Судьи отметили, что жильцы не могут препятствовать проверке, так как это затрудняет контроль за соблюдением норм безопасности.
Таким образом, если представители жилищной инспекции приходят с официальным запросом, отказать им в доступе будет невозможно. В противном случае владельцы жилья могут столкнуться с административной ответственностью.
Как это повлияет на владельцев квартир?
Новые правила означают, что любой сигнал о возможном нарушении правил перепланировки или эксплуатации жилого помещения может стать основанием для внеплановой проверки. Если владельцы откажутся впустить инспекторов, они могут обратиться в суд с иском о принудительном доступе.
Важно отметить, что инспекторы не могут войти в квартиру без оснований. Для проверки необходимы веские причины, а у инспекторов должны быть соответствующие документы, подтверждающие необходимость визита. Однако, если требование о доступе является законным, отказываться от проверки не стоит – суд, скорее всего, обяжет вас впустить специалистов.
Что делать, если к вам пришла жилищная комиссия?
- Сохраняйте спокойствие и ведите себя вежливо.
- Проверьте документы у инспекторов: у них должны быть служебные удостоверения и уведомление о проведении проверки с указанием цели и оснований.
- Если перепланировка была согласована, предъявите соответствующие документы.
- Если перепланировка не узаконена, не препятствуйте проверке и начните процесс узаконивания изменений, чтобы избежать штрафов или предписаний вернуть квартиру в первоначальное состояние.
Заключение: новые правила ради безопасности
Хотя новые правила могут показаться жесткими, их основная цель – предотвращение опасных и незаконных изменений в многоквартирных домах. Если соседи сносят несущие стены или переносят инженерные коммуникации без разрешений, это может угрожать безопасности всего дома. Новые правила предоставляют жилищным инспекциям больше возможностей для выявления и пресечения подобных нарушений. Главное для жильцов – знать свои права и требовать от представителей власти предъявления необходимых документов, подтверждающих законность проверки, сообщает источник.
