КС встал на сторону покупателей участков, чьи права отменили из-за ошибок властей
Конституционный суд защитил добросовестных приобретателей земли: администрация не может отобрать участок только потому, что отменено судебное решение, на основании которого было зарегистрировано право собственности. Об этом говорится в постановлении, опубликованном 29 октября. Об этом пишет сайт Коммерсантъ.
Поводом для проверки норм Гражданского кодекса и закона о регистрации недвижимости стала жалоба жительницы Подмосковья Ольги Остроумовой. В 2021 году она купила участок около семи соток и начала строить дом. В 2023-м администрация Ленинского городского округа добилась признания ее права недействующим: участок образовали в 2017-м выделением доли из земель сельхозназначения по решению суда, а позже местные власти решили, что это сделали с нарушением закона.
Суды проигнорировали доводы женщины о добросовестности, и участок обратили в муниципальную собственность. Тогда Остроумова обратилась в КС, указав, что избранный способ изъятия позволяет произвольно лишать граждан права собственности без учета добросовестности и срока давности.
Теперь, по мнению КС, для изъятия нужно доказать недобросовестность приобретателя, безвозмездность сделки или отсутствие воли публичной власти, а также учитывать сроки давности.
