Юрист: на некоторых землях строить жилой дом запрещено
Возможность возведения жилого дома определяется категорией и разрешенным использованием участка, рассказал RT юрист Александр Хаминский. Строить можно на землях под ИЖС, личное подсобное хозяйство в населенных пунктах и на некоторых садовых участках. Дом должен быть не выше трех этажей и 20 метров, состоять из комнат и вспомогательных помещений. Эту информацию сообщает сайт Lenta.ru.
Запрещено строительство на сельхозземлях, если их использование не предусматривает жилье — там разрешено только сельхозпроизводство. Нельзя возводить дома на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны и иного спецназначения, пояснил эксперт. Такие территории предназначены для соответствующих объектов, а не для проживания.
Ограничения действуют также в водоохранных зонах, на санитарно-защитных и природоохранных территориях. В некоторых случаях строительство полностью запрещено, в других — возможно при соблюдении требований. Даже если категория земли допускает стройку, нужно учитывать градостроительные регламенты, красные линии и охранные зоны сетей.
Перед началом строительства Хаминский советует получить выписку из ЕГРН и проверить вид разрешенного использования, чтобы избежать проблем с регистрацией недвижимости.
