Многие россияне годами переплачивают за коммунальные услуги из-за ошибок в расчетах площади жилья. Например, управляющие компании (УК) могут включать балкон или лоджию в общую площадь квартиры, хотя с 2005 года их исключили из расчетов при определении отапливаемой площади. Это приводит к тому, что жители платят за неотапливаемые помещения.
Как проверить квитанции?
Сравните данные:
Откройте квитанцию и найдите указанную площадь вашей квартиры. Сверьте ее с данными из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) . Если цифры не совпадают, скорее всего, вы переплачиваете.
Подайте заявление:
Обратитесь в управляющую компанию с требованием провести перерасчет платежей. Если ошибка связана с неверными данными в ЕГРН (например, неправильно замеренная площадь), исправьте документы через МФЦ .
Исключите неотапливаемые помещения:
Юрист Ярослав Артемьев советует обратиться в управляющую организацию или теплоснабжающую компанию с требованием пересчитать платежи за отопление только по отапливаемой площади квартиры.
Почему возникают ошибки?
Часто УК используют устаревшие данные из технических паспортов, где балконы и лоджии ранее учитывались по старым нормам. После 2005 года их исключили из расчетов, но не все компании обновляют информацию автоматически.
Кроме того, в 2023 году в России ужесточили правила доступа УК к персональным данным собственников. Это означает, что компании реже самостоятельно проверяют актуальность данных, полагаясь на предоставленные ранее сведения.
Что делать, если вы нашли ошибку?
Итог
Проверка квитанций может помочь вам обнаружить скрытые ошибки и вернуть переплаченные деньги. Не бойтесь требовать перерасчета — закон на вашей стороне.