C 1 марта вступают в силу новые правила оплаты ЖКХ: что именно скоро изменится в квитанциях и правилах оплаты

С 1 марта 2025 года в России прекратит своё существование система равномерной оплаты за отопление. В настоящее время существуют две схемы: в одних многоквартирных домах жильцы платят фиксированную сумму за отопление в течение всего года, независимо от времени года, а в других — оплачивают фактическое потребление тепла по показаниям приборов учёта. В будущем планируется полностью перейти на второй подход.

Определение способа оплаты осуществляется на уровне субъектов федерации. Начиная с марта, вступает в силу постановление, которое запрещает вводить систему равномерной оплаты за отопление на годичный период.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, отметила: если регион перейдёт на систему сезонной оплаты, возврат к равномерной оплате станет невозможным. В настоящее время порядок оплаты отличается в различных регионах России. В домах с сезонной оплатой счета за коммунальные услуги в летние месяцы значительно ниже, чем в отопительный сезон, тогда как при равномерной оплате расходы остаются примерно одинаковыми на протяжении всего года. Существенных изменений с точки зрения финансовой выгоды не предвидится.

Таким образом, для регионов, переходящих с равномерной на сезонную систему, общая сумма платежей за год останется на аналогичном уровне, изменится лишь распределение платежей во времени.

Полина Гусятникова добавила: вопрос о том, насколько эта система будет удобна для граждан, остаётся открытым и зависит от приверженности к привычной модели. Самым удобным и экономичным вариантом, безусловно, считается установка индивидуальных приборов учёта тепла, но, увы, такая возможность доступна не во всех домах, особенно в старых.

Также законопроектом прописаны нормы, регулирующие взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом Госуслуг при проведении общих собраний собственников жилья, особенно в случае заочного голосования, о чем сообщила Србуи Иващенко, ведущий юрист «Европейской юридической службы».

Теперь общее собрание собственников будет определять инициатора собрания — лицо, уполномоченное действовать от имени собственников и использовать ГИС ЖКХ или региональную информационную систему для проведения собрания в формате заочного голосования.

Србуи Иващенко уточнила, что с 1 марта 2025 года для собраний собственников будет разрешено использовать только ГИС ЖКХ или региональные информационные системы. Применение иных онлайн-платформ станет запрещено.

Кроме того, с 1 марта 2025 года вступит в силу новый закон, который создаёт механизм привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу-счетов. Главная особенность нового механизма — это регламентация взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком.

Средства заказчика будут храниться на эскроу-счетах до момента, когда эскроу-агент получит информацию о регистрации прав собственности заказчика на жилой дом. При этом подрядчик будет финансировать строительство за счёт собственных либо заемных средств. Это обеспечивает защиту прав заказчика, так как подрядчик не сможет получить оплату до завершения строительства, сообщает life.ru.