C 1 марта вступают в силу новые правила оплаты ЖКХ: что скоро изменится в квитанциях и правилах оплаты

С 1 марта 2025 года в России прекращает свое действие схема равномерной оплаты за отопление. В данный момент в стране функционируют две модели: в одних многоквартирных домах жильцы совершают фиксированные платежи за отопление в течение всего года, не обращая внимания на сезонные колебания, в других же фактически оплачивают реально потребленное тепло по счетчикам. В дальнейшем планируется шире внедрить вторую модель, пишет life.ru.

Выбор метода оплаты отопления определяется на уровне регионов. С начала марта вступает в силу постановление, которое запрещает принимать решения о равномерной оплате отопления на протяжении всего года.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической фирмы PG Partners, отметила, что если регион перейдёт на сезонную систему оплаты, возврат к прежней модели будет невозможен. В разные регионы Российской Федерации порядок оплаты варьируется: в районах с сезонной оплатой летние счета значительно ниже зимних, в то время как при равномерной модели платежи остаются стабильными на протяжении всего года. Существенных финансовых изменений не предвидится.

Таким образом, в тех регионах, которые переходят на сезонную систему, общая годовая сумма расходов останется примерно на том же уровне, изменится лишь временное распределение платежей.

Полина Гусятникова добавила, что вопрос удобства новой системы для граждан остается открытым и зависит от их привычек. Оптимальным решением является установка индивидуальных приборов учёта тепла, однако такая возможность не доступна во всех домах, особенно в старых зданиях.

Кроме того, закреплены новые правила, регулирующие взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым государственным порталом при организации собраний собственников, включая возможность заочного голосования. Србуи Иващенко, ведущий юрист из «Европейской юридической службы», сообщила, что теперь собOwners могут создать инциатор собрания, который будет представлять их интересы и использовать ГИС ЖКХ или региональные системы для организации собраний.

С 1 марта 2025 года использовать для собраний собственников разрешается только ГИС ЖКХ или региональные информационные платформы, что исключает применение других онлайн-сервисов.

Кроме того, с этой даты вступает в законную силу механизм привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по контрактам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Главной особенностью данного механизма является регулирование отношений между заказчиком и подрядчиком, где средства заказчика будут храниться на счетах до получения информации о государственной регистрации его права собственности на дом. Подрядчик будет обязан финансировать строительство за свой счет, что позволит защитить права заказчика.