Если квартира пуста: вот как стоит быть с оплатой коммунальных услуг чтоб уменьшить счета

Пустующие квартиры — обычное явление, которое может иметь разные причины. Владельцы таких помещений могут использовать их как инвестиций, находиться в длительных поездках или даже наследовать их. Однако даже если в квартире никто не живет, коммунальные счета продолжают поступать, несмотря на отсутствие потребления электроэнергии, воды и газа, пишет источник

Многие владельцы задаются вопросом, как же уменьшить расходы на содержание своего жилья. Рассмотрим, какие платежи являются обязательными, какие услуги можно сократить и как добиться перерасчетов.

Обязательные коммунальные расходы

Даже при отсутствии жильцов, владельцы обязаны оплачивать определённые услуги:

- Содержание жилья: включает в себя уборку общих площадей, работу лифтов, освещение и ремонт функциональных систем дома. Платеж зависит от площади квартиры.

- Оплата отопления: в домах, где нет индивидуальных счетчиков, оплата начисляется исходя из квадратуры квартиры. Даже при закрытых батареях, стояки продолжают работать и нагревать помещение.

- Общедомовые расходы: это затраты на свет, воду и отопление, используемые в общих зонах.

- Взносы на капитальный ремонт: обязательны для всех собственников, кроме определенных льготников.

- Налог на имущество: хотя он не относится к ЖКХ, это тоже обязательный платеж, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости квартиры.

Способы снизить расходы

Некоторые коммунальные услуги можно оплачивать на основе фактического потребления, что помогает сократить расходы.

- Установка счетчиков: установка приборов учёта на воду и электричество позволит вам фиксировать нулевое потребление ресурсов, избавляя от ненужных затрат.

- Перерасчет за вывоз мусора: при длительном отсутствии можно подать заявление с подтверждающими документами, чтобы получить перерасчет.

- Отключение ненужных услуг: многие компании позволяют временно приостановить услуги, такие как интернет, домофон и кабельное телевидение.

Полезные советы по экономии

- Установите счетчики для контроля потребления воды и электроэнергии.
- Закройте подачу воды и газа, отключите электричество, чтобы избежать рисков и ненужных трат.
- Подавайте заявления на перерасчет за неиспользуемые услуги.
- Изучите возможность получения субсидий и льгот.
- Рассмотрите вариант аренды квартиры, чтобы передать коммунальные расходы на арендаторов.

Что делать при совместном владении квартирой?

Если жилье принадлежит нескольким собственникам, расходы распределяются пропорционально. Чтобы избежать конфликтов, рекомендовано разделить лицевые счета через управляющую компанию. Если владельцы не пришли к согласию, вопрос можно обсудить в судебном порядке.

Последствия неоплаты коммунальных платежей

Игнорирование платежей за ЖКХ может повлечь ряд серьезных последствий:

- Пени: за просрочку более 30 дней начисляются штрафы, которые со временем возрастают.

- Отключение услуг: если долг превысит два месяца, управляющая компания может приостановить подачу света, воды и газа.

- Судебное взыскание: долги возможно взыскать через суд с арестом банковских счетов и имущества.

- Запрет на выезд: задолженность свыше 30 000 рублей может стать причиной запрета на выезд за границу.

- Проблемы с кредитованием: задолженности негативно сказываются на кредитной истории, затрудняя возможность получения новых займов.

- Риск продажи недвижимости: при значительных долгах квартиру могут продать через суд, если она не является единственным жильем.

Несмотря на то, что полностью избежать коммунальных расходов на пустующую квартиру невозможно, существуют методы снизить финансовую нагрузку:

- Установите счетчики и предоставляйте нулевые показания.
- Перекрывайте воду, газ и отключайте электричество.
- Подавайте запрос на перерасчет за вывоз мусора, приложив документы об отсутствии.
- Временно отключайте ненужные услуги.
- Своевременно оплачивайте обязательные счета, чтобы избежать накопления долгов и пеней.