Квартира пустует: нужно ли платить за коммунальные услуги и как сократить расходы

Пустующие квартиры — это довольно распространенное явление. Владельцы могут использовать свое жилье как инвестицию, покинуть его на длительный срок или унаследовать недвижимость. Однако даже если жилье не используется, коммунальные счета продолжают приходить, что порой становится настоящей головной болью для собственников. Давайте разберемся, какие платежи обязательны, какие услуги можно сократить и как добиться перерасчетов, пишет источник

Обязательные коммунальные платежи

Независимо от того, сдают ли вы квартиру или она стоит пустой, есть множество обязательных расходов, которые необходимо учесть:

- Содержание жилья: Сюда входят расходы на уборку подъездов, работу лифта, освещение территории и ремонт общих коммуникаций. Сумма зависит от площади квартиры.

- Отопление: Для домов без индивидуальных счетчиков расходы начисляются в зависимости от площади квартиры, даже если отопление не используется.

- Общедомовые нужды: Эти расходы включают плату за воду, электричество и отопление для общих зон.

- Взносы на капитальный ремонт: Все собственники квартиры обязаны делать взносы в фонд капитального ремонта, за исключением некоторых льготных категорий.

- Налог на имущество: Этот налог не связан со счетами на ЖКХ, но владельцы жилья обязаны его уплачивать в зависимости от кадастровой стоимости.

Возможности для экономии

Некоторые услуги оплачиваются на основании фактического потребления, что позволяет снизить общие расходы:

- Установка счетчиков: Установив счетчики на воду и электричество и регулярно предоставляя нулевые показания, вы избежите ненужных расходов.

- Перерасчет за вывоз мусора: Если вы отсутствовали, отправьте заявление о перерасчете, прикрепив документы (например, билеты или справки).

- Отключение ненужных услуг: Домофон, кабельное телевидение и интернет можно временно отключить, большинство операторов предлагают такую возможность.

Полезные рекомендации для снижения расходов

- Устанавливайте счетчики на все ресурсы, чтобы не переплачивать.
- Перекрывайте воду, газ и отключайте электричество, чтобы предотвратить аварии и лишние затраты.
- Подайте на перерасчет за услуги, которые не использовались.
- Используйте субсидии и льготы, если вы имеете на это право.
- Рассмотрите возможность сдачи квартиры в аренду; это поможет покрыть коммунальные расходы.

Что делать при совместном владении квартирой

Если квартира принадлежит нескольким владельцам, расходы делятся пропорционально долям. Чтобы избежать недоразумений, можно разделить лицевые счета через управляющую компанию. В случае споров вопрос может быть решен в судебном порядке.

Последствия игнорирования коммунальных платежей

Игнорирование счетов за ЖКХ может привести к нежелательным последствиям:

- Пени: За задолженность свыше 30 дней накапливаются штрафы, которые увеличиваются со временем.

- Отключение услуг: При долге, превышающем два месяца по пени, управляющая компания может отключить свет, воду или газ.

- Судебное взыскание: Решение о взыскании долгов может быть принято в судебном порядке с арестом счетов и имущества.

- Запрет на выезд: Долг более 30 000 рублей может привести к запрету на выезд за пределы страны.

- Проблемы с кредитом: Задолженности негативно сказываются на кредитной истории и могут снизить ваши шансы на одобрение займа.

- Продажа жилья: В случае крупных долгов квартиру могут продать через суд, если это не единственное жильё.

Несмотря на то, что полностью избежать расходов на коммунальные услуги невозможно, применяя различные меры, можно значительно сократить платежи. Устанавливайте счетчики, отключайте ненужные ресурсы и следите за своевременной оплатой обязательных платежей!