Квартира пустует: нужно ли платить за коммунальные услуги и вот как можно сократить расходы

Пустующие квартиры — это достаточно распространённое явление. Владельцы могут использовать их как инвестиции, надолго уехать или получить недвижимость в наследство. Несмотря на это, счета за коммунальные услуги продолжают начисляться, даже если жильё не используется.

Многие владельцы ищут способы снизить затраты на содержание пустующей квартиры. Давайте рассмотрим обязательные платежи, методы их сокращения и возможность перерасчёта, пишет источник

Основные платежи для пустующей квартиры

Даже если квартира не используется, владелец обязан оплачивать ряд коммунальных услуг:

- Содержание жилья: Уборка мест общего пользования, работа лифтов, освещение площадок и текущий ремонт общих коммуникаций осуществляются за счет всех владельцев. Размер платежа зависит от площади квартиры.

- Отопление: Если в доме нет индивидуальных счётчиков, оплата за отопление определяется по площади жилья. Даже если радиаторы находятся в закрытом состоянии, стояки всё равно будут греть помещение.

- Общие нужды: Расходы на свет, воду и отопление для общего пользования — это также обязательные платежи.

- Капитальный ремонт: Каждый владелец квартиры должен делать взносы в фонд капитального ремонта, исключая льготные категории.

- Налог на имущество: Хотя это не совсем связано с коммунальными услугами, налог обязателен. Его сумма определяется кадастровой стоимостью жилья.

Как снизить расходы на коммуналку

Чтобы сократить затраты, можно использовать некоторые методы:

- Счётчики потребления: Установка счётчиков на воду и электричество позволит платить только за фактическое потребление. Регулярная подача нулевых показаний поможет избежать дополнительных затрат.

- Перерасчёт за мусор: Если вы отсутствовали длительное время, подайте заявление на перерасчёт, приложив к нему подтверждающие документы, например, справку о болезни или билеты.

- Отключение лишних услуг: Временно отключите такие услуги, как кабельное телевидение, интернет и радиоточку. Многие провайдеры предлагают возможность приостановки обслуживания.

Полезные рекомендации по экономии

- Установите счётчики, чтобы платить по фактическому потреблению.
- Отключите воду и газ, отключите электричество, чтобы избежать ненужных расходов.
- Подавайте заявки на перерасчет в тех случаях, когда услуги не использовались.
- Проверьте возможность получения субсидий и льгот.
- Рассмотрите сдачу квартиру в аренду, чтобы передать расходы на коммуналку арендаторам.

Если есть несколько собственников

Если квартира принадлежит нескольким людям, все расходы распределяются в соответствии с их долями. Чтобы избежать конфликта, можно попросить управляющую компанию провести разделение лицевых счетов. В случае несогласия стоит решить вопрос через суд.

Последствия за неоплату ЖКХ

Неплатежи могут повлечь за собой серьезные последствия:

- Пени: За просрочку платёжных обязательств на срок более 30 дней начисляются дополнительные штрафы.
- Отключение основных услуг: Если задолженность превышает два месяца, управляющая компания вправе отключить электричество, газ и воду.
- Судебные разбирательства: Задолженность может быть взыскана через суд с последующими арестами имущества и счетов.
- Запрет на выезд: Задолженность более 30 000 рублей может привести к запрету на выезд из страны.
- Проблемы с кредитной историей: Информация о долгах негативно сказывается на вашей кредитной истории, усложняя получение займов в будущем.
- Продажа квартиры: При значительных долгах имущество может быть продано через суд, если это не единственное жильё.

В итоге, полностью избежать расходов на ЖКХ, если квартира пустует, невозможно, но можно значительно снизить belastung:

- Установите счётчики и фиксируйте нулевые значения.
- Перекройте воду, газ и отключите электричество.
- Подавайте заявление на перерасчет за ненужные услуги с подтверждающими документами.
- Временно отключите лишние услуги.
- Следите за своевременностью платежей, чтобы избежать пени.