Квартира пустует: так нужно ли платить за коммунальные услуги? Вот как можно существенно сократить расходы

Невероятно, но факт: ситуации, когда квартиры простаивают без жильцов, — не редкость. Владельцы могут рассматривать недвижимость как инвестицию, находиться за границей на длительный срок или унаследовать жильё. Однако коммунальные счета продолжают поступать, даже если в квартире никто не живёт и все коммуникации отключены, пишет источник

Если вы ищете способы снизить расходы на пустующую квартиру, давайте разберёмся, какие платежи обязательны и как можно оптимизировать свои затраты.

Обязательные платежи для владельцев жилья

Даже если ваша квартира пустует, вы не избежите следующих расходов:

1. Содержание жилья: Оплата услуг, связанных с уборкой и обслуживанием общих территорий, осуществляется всеми собственниками. Размер платежа зависит от площади квартиры.

2. Отопление: В домах с центральным отоплением плата начисляется по площади, даже если батареи перекрыты.

3. Общие нужды: Здесь учитываются расходы на воду, электричество и отопление для общих зон дома.

4. Взносы на капремонт: Эти платежи обязательны для всех собственников, кроме льготников и владельцев аварийных квартир.

5. Налог на имущество: Этот налог тоже обязательный, его размер зависит от кадастровой стоимости жилья.

Как снизить расходы?

Существуют несколько способов сократить затраты на коммунальные услуги.

- Установка счётчиков: Если у вас есть счётчики на воду и электричество, вы сможете подавать нулевые показания и избегать оплаты за неиспользованные ресурсы.

- Перерасчёт за вывоз мусора: Если вас не было долго, подайте заявление на перерасчёт, приложив подтверждающие документы, такие как справки о выезде или медицинские.

- Отключение ненужных услуг: У большинства поставщиков услуг можно временно приостановить договоры на интернет, кабельное ТВ и другие ненужные услуги.

Полезные советы для максимально эффективной экономии:

- Установите счётчики и регулярно передавайте нулевые показания.
- Перекройте воду и газ, отключите электроснабжение.
- Оформите перерасчёт за неиспользованные услуги.
- Ищите субсидии и льготы, которые могут вам подойти.
- Рассмотрите возможность аренды квартиры — это поможет покрыть коммунальные расходы.

Ответственность при совместной собственности

Если квартира принадлежит нескольким владельцам, расходы делятся согласно долям. Чтобы избежать конфликтов, можно обратиться в управляющую компанию для изменения лицевых счетов. В случае споров вопрос может быть разрешён через суд.

Последствия за ненадлежащее выполнение обязательств по ЖКХ

Предоставление коммунальных услуг может быть негативно затронуто, если игнорировать оплату:

- Пени: За просрочку более 30 дней начисляются пени.
- Отключение услуг: Долг, превышающий двухмесячный платёж, может привести к отключению света, воды или газа.
- Судебное взыскание: Долги могут быть взысканы через суд, что может привести к аресту вашего имущества.
- Запрет на выезд: Долг более 30 000 рублей может стать причиной ограничений на выезд за границу.
- Проблемы с кредитами: Наличие долгов ухудшает кредитную историю и снижает шансы на одобрение кредитов.

Хотя полностью избежать коммунальных расходов на пустующую квартиру не получится, существуют способы снизить их до минимума. Установка счётчиков, перекрытие ресурсов и перерасчёт за услуги помогут вам сократить ненужные затраты.