С 13 апреля штрафуют на 15 тысяч за входную дверь: новая норма ЖКХ ударит по кошельку
pxhere.com
Многие собственники квартир задумываются о замене входной двери с изменением направления открывания — наружу. Но прежде чем приступить к установке, важно проверить законность такого решения. Нарушение строительных и противопожарных норм может привести к штрафам, судебным искам и даже демонтажу за ваш счёт.
Когда наружное открывание запрещено
1. Нарушение норм пожарной безопасности:
проход в коридоре при открытой двери сужается менее чем до 1,2 метра
перекрывается доступ к лестничной клетке
затрудняется открывание других дверей
За такие нарушения предусмотрен штраф до 15 000 рублей.
2. Несоответствие проекту дома:
В большинстве типовых многоквартирных домов двери по проекту открываются внутрь. Самовольное отклонение от проекта может вызвать претензии со стороны управляющей компании или соседей.
3. Жалобы жильцов:
Даже при формальном соблюдении норм дверь может быть признана незаконной, если она мешает другим жильцам — например, создает риск травм или препятствует доступу в квартиры.
Примеры судебной практики
В 2024 году в Москве суд обязал владельца квартиры изменить направление двери, которая при открывании перекрывала 30% коридора. Основание — нарушение требований эвакуации и снижение безопасности проживания.
Типовые поводы для исков:
препятствие доступу к соседним квартирам
нарушение проекта здания
ухудшение условий проживания
Как проверить законность установки
Запросите проектную документацию в управляющей компании
Измерьте ширину прохода при открытой двери — минимум 1,2 м
Получите заключение пожарного инспектора
При необходимости — оформите согласие от соседей в письменной форме
Что делать при претензиях
Требуйте письменное объяснение
Проведите строительно-техническую экспертизу
При наличии нарушений — выполните демонтаж
Если не согласны — обжалуйте действия в суде
Возможные последствия
Штраф: от 5 000 до 15 000 рублей
Иски о моральном вреде: до 50 000 рублей
Демонтаж двери за ваш счёт по решению суда
Как установить дверь правильно
Убедитесь, что ширина прохода сохраняется
Установите доводчик, чтобы дверь не оставалась открытой
Получите одобрение от управляющей компании
По возможности — заручитесь согласием соседей
