В России начнут штрафовать за незаконные перепланировки в многоквартирных домах
unsplash.com
С мая 2025 года в России вступили в силу новые, более строгие правила, касающиеся перепланировок и изменений в многоквартирных домах. Владельцы квартир, которые решат провести даже незначительные переделки, такие как установка перегородок или дополнительных дверей, без официального согласования, могут столкнуться с штрафами до 15 тысяч рублей и судебными разбирательствами.
Что нового?
Изменения касаются не только внутренней перепланировки, но и любых модификаций в общедомовом имуществе, включая подъезды, лестничные клетки и фасады. Особое внимание будет уделено следующим действиям:
- установка тамбуров и перегородок на лестничных площадках без согласования с соседями и управляющей компанией;
- самовольное остекление балконов и лоджий, особенно в аварийных и ветхих домах; — Монтаж кондиционеров, если это нарушает строительные нормы или повреждает фасад здания.
Даже старые конструкции, установленные несколько лет назад, могут быть проверены. Если у владельца нет проектной документации, ему могут выдать предписание на демонтаж и наложить штраф.
Почему это важно?
Как поясняют в жилищной инспекции, ужесточение мер направлено на обеспечение безопасности всех жильцов. Изменения, выполненные без проектной оценки, могут угрожать целостности несущих конструкций, затруднять эвакуацию в случае пожара или перекрывать доступ к общедомовому оборудованию.
Суды всё чаще принимают сторону закона. Например, одна семья, установившая дополнительную дверь десять лет назад, была вынуждена не только демонтировать конструкцию по решению суда, но и оплатить судебные издержки.
Что делать, если планируете ремонт?
- Ознакомьтесь с техническим паспортом дома и своей проектной документацией.
- Согласуйте все изменения с управляющей компанией и, в некоторых случаях, с общим собранием собственников.
- Обратитесь к специалистам для легализации изменений и подготовки необходимых документов.
- Не полагайтесь на «авось»: даже внутренние перепланировки должны быть официально зарегистрированы.
Что грозит нарушителям?
- Штраф до 15 000 рублей
- Требование вернуть помещения в исходное состояние
- Повторные взыскания при отказе от исполнения предписаний
- Судебные издержки, если дело дойдет до разбирательства, передает источник
