С чего начинается строительство дома
При строительстве дома самым главным вопросом является участок. Именно с ним возникает множество проблем. Нужно учесть большое количество нюансов, прежде чем начать строительство.
Первым делом нужно выбрать площадь участка. Идеальное соотношение участка к дому – один к десяти. Необязательно придерживаться этого правила, но большой или маленький участок может значительно повлиять на его цену. После того как решено с участком, нужно узнать у местной власти про права на эту землю. Если на участке уже есть постройка, пусть и временная, то следует заказать проведение строительной экспертизы, которая заключается не только в оценке состояния здания, но и проверке всей имеющейся документации на участок и постройку. Стоимость строительной экспертизы зависит от тех процедур, которые она охватывает. Это может быть оценка всего здания или его части, получение разрешения на строительства, проверка сметы на строительство, а также стоимость причиненного ущерба и прочее.
Итак, на что обратить внимание, начиная строительство на участке:
- вода – это очень важный пункт для постройки дома. Хорошо, если она будет поступать из общего источника. Но если на участке нет водоснабжения, придется бурить скважину. С этим и возникает множество проблем. Нужно знать насколько глубоко расположена вода. Если она находится на большом расстоянии, то бурение скважины обойдет очень дорого. Про качество воды тоже следует узнать, к примеру, у соседей: а именно, нет ли в воде химических вредных частиц. Проверить это можно по запаху или попробовав воду. Еще один способ - нагреть ее и посмотреть на осадок: если он есть, значит в воде много металлов;
- следующий пункт касается земли, если вы строите дачу или собираетесь высаживать огород на участке, нужно больше узнать о грунтах. Бывает такое, что семена не приносят плоды из-за неплодородной земли. Также от степени мягкости или твердости грунта зависит процесс усадки дома;
- если при постройке планируется устанавливаться подвал, нужно вычислить насколько глубоко находятся грунтовые воды. Если они подходят достаточно высоко к поверхности, то без специальной процедуры гидроизоляции дома, невозможно будет построить подвал.
Это главные вопросы и нюансы, которые нужно знать при покупке участка под дом. А специалисты компании «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» помогут разобраться в юридических аспектах будущего строительства.
Материал предоставлен http://www.expertstroy.com/price/
