Когда УК обязана бесплатно заменить радиатор в квартире
AI Изображение создано с помощью ИИ и носит иллюстративный характер
Многие жильцы ошибочно полагают, что все находящееся внутри квартиры является их личной собственностью. Однако часть оборудования, например радиаторы отопления, может относиться к общедомовому имуществу. В таких случаях замена должна проводиться управляющей компанией бесплатно, рассказал депутат Госдумы Дмитрий Свищев. Об этом сообщает издание Тульская пресса.
Ключевой критерий — наличие запорной арматуры. Если у радиатора нет кранов или вентилей, позволяющих отключить его без перекрытия всего стояка, он считается частью общедомовой системы. Ответственность за его состояние ложится на УК.
Эта позиция подтверждена решением Верховного суда РФ еще в 2009 году. С тех пор суды руководствуются этим принципом. При протечке радиатора или угрозе прорыва УК обязана действовать незамедлительно.
Замена такого радиатора не требует решения общего собрания собственников. Это прямая обязанность управляющей компании, прописанная в правилах содержания общего имущества. Жильцы уже оплачивают это в составе ежемесячных коммунальных платежей.
