Подарил квартиру и пожалел: когда закон позволяет забрать недвижимость назад
Подарили квартиру близкому, а потом поняли, что зря? Закон позволяет вернуть недвижимость даже после того, как новый владелец получил документы. Но просто передумать недостаточно — нужны веские причины, объяснил депутат Госдумы Сергей Гаврилов. Эту информацию сообщает сайт Районные вести.
Самое серьезное основание — покушение одаряемого на жизнь дарителя или его близких, причинение телесных повреждений. Если одаряемый убил дарителя, вернуть квартиру могут наследники. Также суд встанет на сторону бывшего собственника, если подаренная семейная реликвия может быть безвозвратно утрачена из-за обращения нового владельца.
Есть и другие случаи: банкротство предпринимателя или компании в течение полугода после дарения, смерть одаряемого раньше дарителя при условии, что в договоре прописано право на возврат, а также подписание документов под угрозой или в невменяемом состоянии. Если здоровье или материальное положение дарителя резко ухудшилось, от обещания подарить тоже можно отказаться.
Чтобы начать процедуру, нужно изучить договор, заказать выписку из реестра и собрать доказательства. Иск подается в суд по месту нахождения квартиры. После решения суда регистрация права бывшего владельца проходит без его заявления. Мелкие подарки дешевле трех тысяч рублей отменить нельзя.
