Права нанимателя при смене собственника жилья
AI Изображение создано с помощью ИИ и носит иллюстративный характер
Смерть собственника квартиры не позволяет выселить арендатора. Договор найма сохраняет силу до конца срока, объяснила юрист Плеханова. Об этом пишет сайт RuNews.
Права и обязанности наймодателя переходят к наследникам, поэтому жилец может пользоваться жильем на прежних условиях. Но появляются вопросы: кому платить, кто вернет обеспечительный взнос, добавила Чирикова.
Переводить деньги родственнику только с его слов опасно, предупредила эксперт. Нужно попросить свидетельство о наследстве или общее распоряжение наследников о получателе платежей.
При споре или отсутствии получателя арендную плату вносят в депозит нотариуса — это признается исполнением обязательства.
Требование быстро освободить жилье из-за кончины владельца допустимо оспорить в суде.
