Магазины в ТЦ Татарстана замещают фитнес-центры и выставки
AI Изображение создано с помощью ИИ и носит иллюстративный характер
В 2026 году в крупных торговых центрах Татарстана ритейл постепенно уступает место развлекательным и оздоровительным форматам. Вместо магазинов одежды и электроники здесь открываются фитнес-кластеры, выставки животных и интерактивные музеи. В ТЦ «Франт» третий этаж занимают падел-клуб, школы единоборств и танцевальные студии. В «Южном» на месте обувного магазина заработала выставка тропических бабочек и «Котодеревня». В «Меге» вместо ИКЕА открылся фитнес-клуб и парк приключений. Данную информацию сообщает Татар-информ.
Эксперты называют три основные причины этих изменений. Первая – снижение потребительской активности: доходы населения не вернулись к докризисным уровням. Вторая – экспансия онлайн-торговли, прежде всего маркетплейсов, которые перетягивают покупателей. Третья – рост налога на имущество для крупных объектов: его кадастровая стоимость за последний год выросла в 2,5 раза.
Торговые центры используют две стратегии для заполнения пустующих площадей. Краткосрочная – событийные арендаторы вроде выставок и мастер-классов, которые приходят на один-два месяца. Долгосрочная – формирование тематических кластеров: спортивных, образовательных, досуговых. Например, в «Республике» появились гончарная мастерская и компьютерный клуб, а в «Горки Парке» – серия дизайнерских мастер-классов с участием преподавателей КФУ.
Наиболее уязвимыми сегментами остаются электроника, товары для спорта и кинотеатры. Устойчивый трафик обеспечивают продуктовые магазины, детские товары и общепит. По прогнозам экспертов, рынок ждёт поляризация: успешно работать будут крупные суперрегиональные ТЦ и небольшие районные центры, а средние объекты окажутся в зоне риска.
