Росреестр Татарстана ответил пожилым челнинцам на вопросы о недвижимости
Специалисты Росреестра Татарстана провели горячую линию для пожилых жителей и разобрали самые частые вопросы: как действовать при мошенничестве с доверенностью, что выбрать — завещание или дарение, и нужна ли справка о дееспособности при продаже жилья. Об этом пишет сайт ProGorodChelny.ru.
Если доверенность подписали обманом, нужно немедленно обратиться к нотариусу с заявлением об ее отмене. Также в Росреестр через МФЦ или «Госуслуги» подается заявление о невозможности регистрации без личного участия — тогда документы от доверенного лица вернут без рассмотрения. Дополнительно советуют проверить свои объекты в приложении «Госуслуги» и указать электронную почту для уведомлений о любых действиях с имуществом.
Однозначного ответа, что лучше — завещание или дарение, нет. При дарении собственник теряет права на квартиру, а договор заверяется нотариусом. Завещание тоже оформляется у нотариуса, но его можно изменить или отменить, при этом стоит учитывать право обязательной доли у некоторых наследников. Альтернатива — договор пожизненного содержания с иждивением: право собственности переходит другой стороне, но вы сохраняете право проживания и получаете содержание.
Справка о дееспособности пожилого продавца не входит в перечень обязательных документов для Росреестра. Если человек ограничен в дееспособности и эти сведения есть в Росреестре, потребуется согласие органов опеки и нотариальная форма сделки. Для оформления дачного участка по членской книжке нужно обратиться в садоводческое товарищество за заключением правления, затем — в местный исполком. Участок размежевывается с помощью кадастрового инженера, после чего исполком подает документы в Росреестр, а собственник получает выписку из ЕГРН.
