Кому достанется подаренная родителями квартира при разводе
AI Изображение создано с помощью ИИ и носит иллюстративный характер
При разводе судьба подаренной родителями квартиры зависит от оформления документов. Если договор дарения составлен на одного из супругов, жилье становится его личной собственностью и не подлежит разделу. Об этом «Газете.Ru» рассказала адвокат Айана Новикова из коллегии «Новиков и Партнеры». Данную информацию сообщает портал Газета.Ru.
Когда родители передают квартиру без оформления дарственной на конкретного человека, она считается совместно нажитым имуществом. В таком случае при разводе ее поделят поровну, независимо от того, чьи родители сделали подарок.
Договор дарения недвижимости обязательно заверяется у нотариуса. Если он оформлен только на сына или дочь, квартира не делится (п. 1 ст. 36 СК РФ). Однако второй супруг может претендовать на компенсацию, если в браке вкладывал личные или общие средства в капремонт или реконструкцию, существенно повысившие стоимость жилья.
«Такие вложения нужно подтвердить чеками, договорами, квитанциями или актами выполненных работ», — уточнила Новикова. Суд всегда выясняет основание получения имущества и источники средств на его улучшение. Квартира, полученная по дарению, наследству или приватизации, обычно не входит в совместно нажитое. То же касается недвижимости, купленной на личные деньги одного из супругов.
Супруги могут заранее установить другой порядок, заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества. «Подаренная квартира остается личной собственностью только при правильно оформленных документах. Если второй супруг вкладывал деньги в улучшение жилья, он имеет право на компенсацию», — резюмировала адвокат.
