Юрист: собственник не может заходить в квартиру к арендаторам без их согласия

Собственник жилья не вправе приходить к квартирантам без предупреждения — каждый визит требует согласия арендаторов, рассказал РИА Новости юрист, вице-президент международной ассоциации медиаторов "Сила Диалога" Дмитрий Хрулев. Эту информацию сообщает сайт РИА Новости.

По его словам, одного предупреждения недостаточно, а открывать дверь запасным ключом против воли жильца хозяин не может. Порядок осмотра квартиры лучше прописать в договоре аренды: цель, частоту визитов, срок уведомления и допустимое время.

Если же случилась авария или есть угроза людям и имуществу, доступ обеспечивают с участием аварийной службы, управляющей организации или полиции. Просто прийти без предупреждения и постучать собственник может — ответственности за это нет, наниматель вправе не впустить его и потребовать соблюдать согласованный порядок.

А вот если хозяин незаконно вошел против воли жильца, например открыл дверь запасным ключом, арендатор может обратиться в полицию и через суд потребовать компенсацию морального вреда, а при материальном ущербе — его возмещение.