ФНС Татарстана усилила контроль за арендой жилья

В Татарстане налоговые органы активизировали проверки рынка аренды жилья. По данным 2024 года, налоги от аренды принесли бюджету 168,4 млн рублей. За 2024 год декларации о доходах от аренды подали 7,5 тысячи жителей республики. Ещё 9,7 тысячи человек работают как самозанятые, а почти 5 тысяч зарегистрированы как индивидуальные предприниматели и также сдают жильё. Об этом сообщает издание Inkazan.

При этом только в Казани на популярных площадках размещено более 20 тысяч объявлений о сдаче квартир, что указывает на значительную долю теневого рынка. Для выявления незадекларированных доходов налоговая использует цифровые алгоритмы, анализируя данные сервисов объявлений и информацию из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием для проверок могут стать и обращения соседей или управляющих компаний.

В марте правительство внесло в Госдуму законопроект о расширении полномочий ФНС. В случае принятия налоговая сможет получать от Банка России дополнительные данные о счетах граждан и запрашивать выписки вне рамок проверок. Особое внимание планируется уделять физлицам с доходами свыше 2,4 млн рублей в год.

Доходы от сдачи жилья необходимо декларировать независимо от срока договора. Собственники могут подать декларацию 3-НДФЛ, оформить самозанятость или зарегистрироваться как ИП. Участники рынка рекомендуют не откладывать легализацию, так как возможности налоговых органов по выявлению незадекларированных доходов продолжают расширяться.