Квартиры в Казани продаются на 18% дешевле заявленных цен
AI Изображение создано с помощью ИИ и носит иллюстративный характер
Аналитики сервиса «Циан» выяснили, что средняя цена квадратного метра в реальных сделках купли-продажи квартир на вторичном рынке Казани составляет 178 тыс. рублей. Это на 18% ниже средней цены в объявлениях — 216,5 тыс. рублей. Об этом сообщает издание Татар-информ.
По величине разрыва Казань входит в число городов-лидеров. Более заметное расхождение зафиксировано только в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Краснодаре, где разница достигает 21–25%.
В Набережных Челнах ситуация противоположная: разрыв составляет всего 2%. Средняя цена сделки — 123,2 тыс. рублей за кв. м, в объявлениях — 125,5 тыс. рублей. За год показатель снизился на 6 процентных пунктов — с 8% до 2%, что стало одним из самых значительных сокращений среди исследованных городов.
Ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская объяснила расхождение трёмя причинами: торгом на этапе сделки, различиями в структуре спроса и предложения, а также искусственным занижением цены в договоре. В целом по России в 2026 году фактическая цена квадратного метра на вторичном рынке на 14% ниже заявленной. Годом ранее разница составляла 16%.
