C 1 марта вступят в силу новые правила оплаты ЖКХ: что именно скоро в квитанциях и правилах оплаты

С 1 марта 2025 года в России будет отменена система равномерной оплаты за отопление. На данный момент в стране существует две модели: жильцы в некоторых многоквартирных домах вносят фиксированную плату за отопление круглый год, вне зависимости от времени года, в то время как в других — оплачивают фактические затраты на тепло согласно показаниям приборов учёта. В итоге, планируется внедрение второго подхода на более широкую практику.

Выбор системы оплаты будет регулироваться на уровне регионов. С начала марта вступает в силу указ, который запрещает продолжение равномерной оплаты за отопление в течение года.

Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, акцентировала внимание на том, что если регион перейдёт на сезонную оплату, возврат к равномерной схеме станет невозможным. В настоящее время система оплат различается по субъектам Российской Федерации. В регионах с сезонной моделью в летоньих месяцах комиссии за коммунальные услуги значительно ниже, чем в отопительный период, тогда как при равномерной оплате счета остаются примерно на одном уровне в течение всего года. С точки зрения материальной выгоды существенные изменения не предвидятся.

Следовательно, в регионах, переходящих с равномерной на сезонную модель, общая сумма платежей за год останется примерно такой же, изменится лишь время их распределения.

Полина Гусятникова также добавила, что вопрос удобства новой системы для населения остается открытым и сильно зависит от привычного уклада. Установка индивидуальных приборов учёта тепла представляется наиболее удобным и экономным вариантом, однако такая возможность ограничена на практике, особенно в старых жилых домах.

К тому же, закреплены законы, которые регулируют взаимодействие между ГИС ЖКХ и единым порталом госуслуг при проведении общих собраний собственников жилья, особенно в случае заочного голосования. Об этом сообщила Србуи Иващенко, ведущий юрист «Европейской юридической службы».

Нововведения предполагают, что теперь общее собрание собственников будет принимать решения об определении лица, которое станет инициатором собрания. Именно это лицо будет уполномочено действовать от имени собственников и использовать ГИС ЖКХ или местную информационную систему для проведения голосования в заочной форме.

Србуи Иващенко пояснила, что начиная с 1 марта 2025 года проведение собраний собственников будет разрешено только с использованием ГИС ЖКХ или местных систем. Применение любых других онлайн-платформ будет под запретом.

Также с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, вводящий механизм привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Основной особенностью нового механизма будет регуляция отношений между заказчиком и подрядчиком.

Средства заказчика будут храниться на счетах эскроу до момента, пока подрядчик не предоставит банку (эскроу-агенту) документальное подтверждение государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом. В то же время подрядчик будет финансировать строительство за счет собственных или заемных средств. Такой механизм гарантирует, что подрядчик не получит оплату до завершения строительных работ, обеспечивая тем самым защиту прав заказчика, сообщает life.ru.