В Татарстане с 2027 года застройщиков могут обязать платить налог с непроданных квартир

Правительство Татарстана внесло в Госсовет поправки к закону «О налоге на имущество организаций». С 1 января 2027 года налог на жилые помещения компаний хотят считать по кадастровой стоимости, а не по среднегодовой, как сейчас. Для застройщиков это обернется дополнительными расходами на готовые непроданные квартиры. Эту информацию сообщает сайт Inkazan.

Для обычного жилья ставка составит 2% кадастровой стоимости, но в 2027 году предлагается платить лишь половину — 1%. Послабление временное: с 1 января 2028 года налог придется вносить полностью. Для жилья личных фондов предусмотрена отдельная ставка 0,3%, она не касается помещений дороже 300 млн рублей.

Если у компании весь год на балансе висят 100 квартир по 10 млн рублей каждая, платеж составит 10 млн рублей с льготой и 20 млн без нее. Чтобы не платить, застройщики могут пойти на скидки и быстрее распродавать жилье.

От налога освободят квартиры Госжилфонда, которые выкупают по соципотеке, и жилье организаций, работающих с детьми-сиротами, аварийными домами, участниками СВО и семьями с детьми.